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Agence immobilière à annecy
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*** INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE DE PRESTIGE*** Appartement à La Clusaz - investissement en loueur meublé non professionnel, dans un appartement STUDIO de 18.80m2 avec une terrasse de 15.40 m2, exposé SUD-OUEST. Idéalement situé aux pieds des pistes, au coeur d'un site exceptionnel et préservé, à seulement 5 minutes à pieds du village de la Clusaz et de toutes ses commodités. La résidence de prestige Odalys "MENDI ALDE", construite en 2016 à l'architecture traditionnelle et à la décoration moderne, propose au sein de l'hôtel un espace SPA&Bien-Etre (balnéothérapie, 8 cabines de soins, sauna et hammam, une salle de relaxation, ...). Chaque appartement est parfaitement meublé et entièrement équipé avec des prestations de qualités. En annexe et inclus dans le prix, une place de parking privé située en sous-sol. Revente avec gros potentiel de plus value à la sortie du bail commercial (environ 7 ANS) - Rentabilité immédiate de 3.50% brut (hors frais de notaires) Loyers assurés par bail commercial durant cette période - 3 342€ HT /AN Rare à la vente, faire vite !
Code postal 74220
Ville La Clusaz
Surface habitable (m²) 18,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,80 m²
Nombre de pièces 1
Ascenseur OUI
Vue Montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 120 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 182 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de évidence habitat. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à évidence habitat. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant évidence habitat. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus