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A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP


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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Appartement 18.8 m² - 1 pièce - La Clusaz 95 000


Description de l'offre Ref 1655


*** INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE DE PRESTIGE*** Appartement à La Clusaz - investissement en loueur meublé non professionnel, dans un appartement STUDIO de 18.80m2 avec une terrasse de 15.40 m2, exposé SUD-OUEST. Idéalement situé aux pieds des pistes, au coeur d'un site exceptionnel et préservé, à seulement 5 minutes à pieds du village de la Clusaz et de toutes ses commodités. La résidence de prestige Odalys "MENDI ALDE", construite en 2016 à l'architecture traditionnelle et à la décoration moderne, propose au sein de l'hôtel un espace SPA&Bien-Etre (balnéothérapie, 8 cabines de soins, sauna et hammam, une salle de relaxation, ...). Chaque appartement est parfaitement meublé et entièrement équipé avec des prestations de qualités. En annexe et inclus dans le prix, une place de parking privé située en sous-sol. Revente avec gros potentiel de plus value à la sortie du bail commercial (environ 7 ANS) - Rentabilité immédiate de 3.50% brut (hors frais de notaires) Loyers assurés par bail commercial durant cette période - 3 342€ HT /AN Rare à la vente, faire vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74220


Ville La Clusaz


Surface habitable (m²) 18,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 18,80 m²


Nombre de pièces 1


Ascenseur OUI


Vue Montagnes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 120 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Taxe foncière annuelle 182 €


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