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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Maison individuelle d'environ 186 m² + terrain de 500 m² à ALLEVES cœur de village.


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Nouveauté

Maison de village 186 m² - 4 pièces - Allèves 372 750


Description de l'offre Ref 1672


Venez découvrir cette agréable maison individuelle de type 5 située au cœur du village D’ALLEVES à environ 25 minutes D’ANNECY et D’AIX LES BAINS. Cette jolie maison des années 1890 avec du cachet totalise une surface d’environ 186 m² habitables sur 3 niveaux. Elle vous offre 3 chambres dont 1 parentale (possibilité d’une 4ème), 2 SDE, 2 WC et la possibilité d’aménagement et d’extension (environ 105 m² supplémentaire en combles). Vous apprécierez notamment son jardin privatif attenant d’environ 500 m² exposé Sud/Est. Pour votre confort, double vitrage, électricité récente, chauffage individuel au gaz + poêle à bois, une terrasse couverte de 30 m². En annexes : 1 grand garage de 80 m² avec sa mezzanine et 1 belle cave voutée de 25 m². Bien exposée avec vue sur les montagnes, cette maison dispose du tout à l’égout et d’un parking gratuit à proximité. A voir rapidement !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74540


Ville Allèves


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 470 m²


Surface loi Carrez (m²) 186 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Prix de vente honoraires TTC inclus 372 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 580 €


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