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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Charmant T4


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Coup de coeur

Appartement 96.7 m² - 4 pièces - Amancy 472 500


Description de l'offre Ref 1704


SITUATION RARE A LA VENTE! Trés beau T4 de 2014 lumineux grâce à son exposition Sud - Ouest avec jardin de 100 m2. Ce très bel appartement dispose d'une surface de 97 m2 en Loi Carrez dans une copropriété trés calme sans vis à vis et vue dégagée. Il dispose d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et d'une place couverte devant le garage pour un troisiéme véhicule en plus du parking de copropriété. Idéalement situé, à 20 minutes d'Annecy et de Genève, trés bonne situation pour frontalier et travailleur Annécien. Cet appartement offre un coin de paradis et de tranquilité tout en étant proche des commerces et d'accés routier pour se diriger en agglomération. Faible charges de copropriété: 120€ tout les 3 mois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74800


Surface habitable (m²) 96,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2014


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 546 €


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