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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

T3 transformé en grand T2 coup de cœur


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Sous Offre Coup de coeur

Appartement 58.14 m² - 3 Pièces - Annecy 357 000


Description de l'offre Ref 1711


Annecy, idéalement situé à 15 min à pied du centre ville, dans un quartier pavillonaire, venez découvrir au rez de chaussée sur élévé d'une petite copropriété des années 1960, ce bel et grand appartement de T2 d' une superficie de 58m²., traversant, lumineux , et entièrement rénové (T3 transformé en grand T2, possibilité de refaire un T3) . Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre et sa terrasse exceptionnelle de 90m² exposée Sud/Ouest et au calme. Commercres et Bus à proximité. En annexe une cave en sous sol de 5m² et un local à vélo commun. Important chauffage individuel et faible charges de copropriété. Venez visiter coup de coeur asssuré. Suite à sa rénovation cet appartement a été isolé par l'intèrieur, et sera isolé également par l'extèrieur grace aux rénovations de façade ainsi que l'isolation de la toiture (travaux de copropriété voté et payé par le vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 58,14 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,14 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 53 €


Taxe foncière annuelle 564 €


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