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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Appartement avec travaux proche du centre-ville


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Coup de coeur

Appartement 61.72 m² - 3 Pièces - Annecy 294 000


Description de l'offre Ref 1774


Idéalement situé dans le quartier des FINS, à proximité du Centre Courier et du centre-ville, cet appartement à rénover, se situe au deuxième étage d’un petit immeuble ancien en bon état et sans ascenseur. Ce type 3, développe une surface de 61,72 m² LOI CARREZ. L’entrée sert de dégagement et vous conduit directement sur une très belle pièce à vivre de 28,17 m² LOI CARREZ, la cuisine semi-équipée est totalement ouverte. Cette grande pièce offre aussi un accès direct au balcon, sans vis à vis, ainsi qu'une importante luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures. La première et la deuxième chambre sont quasiment identiques à l'exception que l'une bénéficie d'un placard de rangement. La salle de bains est à rajeunir complètement et le toilette suspendu à l'avantage d'être séparé. La chaudière est individuelle au gaz, cela permet de gérer sa consommation personnellement. De plus, les charges de copropriété sont très faibles. Les travaux restant à terminer dans le logement vous donnerons encore la possibilité de choisir toutes vos prestations et de mener à bien votre propre rénovation contemporaine. Une très grande cave et un parking de copropriété privé viennent compléter les qualités de ce bien. Opportunité, à saisir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 61,72 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1952


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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