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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Annecy - Appartement 3 pèces Traversant


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 51.47 m² - 3 Pièces - Annecy 246 750


Description de l'offre Ref 1872


EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence évidence habitat vous propose à Annecy, dans le quartier DES FINS, un 3 pièces traversant de 50,28 M2 selon la Loi CARREZ (actuellement agencé en spacieux T2). Situé au second étage d'une petite copropriété de 4 étages comprenant 24 lots à usage d'habitation. Vous serez séduits par son agréable agencement et sa luminosité. Cet appartement datant du début des années soixante se compose d'une cuisine semi-équipée avec un cellier attenant (aménagé en coin buanderie et rangements), d'un double séjour avec balcon (avec possibilité de cloisonner) d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. De plus, son emplacement vous permettera d'accéder au centre ville d'Annecy en 6 min à vélo ou de prendre le Bus Sibra ligne 2, arrêt "Genève-Bellevue", à une centaine de mètres de l'immeuble. Possibilité d'accéder aux axes autoroutiers et aux voies rapides facilement. Un parking de copropriété, un local à vélo et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 500 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 24 lots principaux à usage d'habitation. La taxe foncière s'élève annuellement à 554 € et le montant de la quote-part des provisions de charges est de 800 € annuel. DPE : logement à consommation énergétique moyenne. Classement énergétique D. Idéal 1er ACHAT et/ou INVESTISEURS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 51,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Urbaine mais dégagé


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1959


Quote Part annuelle des charges 700 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 54 €


Taxe foncière annuelle 554 €


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