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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

STUDIO AVEC TERRASSE + JARDIN DE 110m² DANS COPROPRIÉTÉ CLASSÉE !


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Coup de coeur

Appartement 24 m² - 1 pièce - Annecy 254 400


Description de l'offre Ref 1895


RARE À LA VENTE - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 : À deux pas du lac, dans UNE COPROPRIÉTÉ CLASSÉE datée de 1864, bénéficiant d'un grand parc arboré, venez découvrir ce charmant studio de 23,97 m² en Loi CARREZ, avec terrasse de 7m2, offrant une VUE LAC et un très joli jardin paysagé privatif de 110 m2. Cet appartement est en excellent état et entièrement équipé. En annexe une cave et une place de parking privative. En bonus, ue entrée totalement indépendante. Chauffage collectif. Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € d'honoraires TTC. Lots de copropriété : 12 Lots principaux. Taxe foncière: 428€. Quote-part annuelle des charges : 999,72€. Pas de procédures en cours. DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 400€ et 580€ au 07 février 2024 (abonnements compris). Idéal 1er achat ou investisseurs, faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 24 m²


surface terrain 110 m²


Nombre de pièces 1


Vue Lac


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Gaz


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Collectif, Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 15 et 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 83,31 €


Taxe foncière annuelle 428 €


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