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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

A 15 mns d' ANNECY, Dans un cadre paisible et verdoyant, une exceptionnelle Villa de 186 m² habitables


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Coup de coeur

Villa 136 m² - 6 pièces - Annecy 792 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1533


Découvrez cette exceptionnelle Villa contemporaine de 2013 aux beaux volumes ( environ 236 m² utiles) sur un terrain clos et paysager de 1001 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un superbe salon/séjour avec poêle à bois central et suspendu, donnant sur la terrasse couverte, une cuisine équipée, un espace repas ouvrant vers l'extérieur, un cellier, un local technique. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains douche et baignoire, dressing, et pour profiter d'un moment de détente, un SPA avec vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres, un bureau, un espace loisir d'environ 30 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), une buanderie.Cette villa est située dans un environnement calme et verdoyant, et dispose d'une magnifique vue sur les montagnes. Elle propose des prestations haut de gamme et est entièrement sécurisée, visiophone, caméra, alarme, domotique... Normes BBC. En annexes, place de parking, double garage. A VISITER SANS TARDER !!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 1 001 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Vue dégagée sur les montages, sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST


Année de construction 2013


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 792 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 767 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %


Charges 181 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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