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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Maison récente de 89 m² avec Terrasse et Jardin à 15 min d'Annecy


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 89 m² - 4 pièces - Chainaz-Les-Frasses 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1556


Située près d'ANNECY, sur la commune de CHAINAZ LES FRASSES, à seulement 15 minutes, cette maison récente de 2015 et mitoyenne que d'un seul côté, possède de nombreux atouts : très confortable, d'une grande luminosité et comprenant de beaux volumes. Cette maison de 89 m² s’articule sur deux niveaux avec de belles ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter de la lumière naturelle et du fabuleux cadre champêtre autourant cette belle maison. Le jardin privatif avec la terrasse avoisine les 250 m². L’agencement a été pensé et optimisé pour faciliter la vie familiale. Cette réalisation contemporaine crée un espace confortable, moderne et fonctionnel. Sérénité et Confort s’imposent dès l’entrée avec un espace d'acceuil délimitant la pièce à vivre et compléter par un WC comprenant une salle d'eau équipée. La pièce de vie, est spacieuse environ 40m² et très lumineuse. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, d’une salle à manger ainsi que d’un salon. TROIS grandes ouvertures dont UNE grandes baie vitrée coulissante, au SUD, permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Trois chambres et une salle de bain complète aux lignes contemporaines aves baignoire, vasque et rangements s’ajoutent à la partie nuit. Un terrain clôturé, une terrasse, deux places de stationnement extérieure et un garage avec mezzanine viennent compléter les prestations de cette maison. Le garage dispose aussi d'un accès direct à la maison et est actuellement aménagée en espace buanderie et rangement. Commerces, écoles, transports et entrée/sortie d'autoroute à proximité ! Visitez sans tarder car rare à la vente ! Idéal pour une famille.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74540


Surface habitable (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne, cadre champêtre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2015


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 655 €


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