Agence immobilière à annecy
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Charmant et atypique Type 2 duplex + mezzanine de 51.01m2 au sol (42,27 m² LOI CARREZ), situé au coeur du village d'Epagny à proximité de tous commerces et toutes commodités. Il comprend une pièce à vivre avec salon - séjour et une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Ouest soleil garanti!! En mezzanine et Surplombant le séjour se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle de bain, et sous les combles entièrement aménagées une belle pièce avec velux favorisant un espace bureau. Cet appartement cosy offre beaucoup de cachet grâce notamment à son sol en tomette, ses poutres apparantes et sa cuisine rustique. Il dispose d'un chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants NFC, assurant de faibles charges et en annexe une place de parking privative. Faire vite, coup de coeur assuré !!
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 51,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 42.27
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue vue dégagée sur la Mandallaz
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 1985
copropriété OUI
Lot n° 96
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 883 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 368 €
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* Honoraires d'Agences Inclus