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Maison d'architecte en demi-niveau à Cuvat


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 131 m² - 6 pièces - Cuvat 824 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1669


À Cuvat, dans un cadre champêtre et un secteur résidentiel-pavillonnaire se "cache" cette belle maison d'architecte en demi-niveau, à seulement 15/20 minutes d'ANNECY et de GENEVE (accès autoroute à 8 minutes). La construction des années 2000 a été réalisée avec des matériaux et des prestations de qualités : ossature en briques, double vitrage partout, volets roulants motorisés sur tout le RDC et chauffage par géothermie - (voir DPE). La maison est entourée d'un joli terrain plat de 1363m², clos et arboré. Sa situation à la lisière d'un bois renforce le calme de l'environnement déjà bucolique. De plus cette agréable parcelle peut aussi accuellir l'installation ou l'aménagement d'une piscine. Elle profite d'une pièce à vivre lumineuse de 42m², baignée de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures et à la triple exposition est-sud-ouest de la maison. La surface de 131m² offre de beaux volumes bien agencés dont cinq chambres potentielles. (La configuration actuelle comprend : trois chambres, un bureau et une salle de jeux). Un accès direct de plein-pied depuis ce grand espace de vie vous mène directement à une magnifique terrasse en pierres d'environ 100m², sans aucun vis-à-vis et sur laquelle une véranda peut être aménagée. Aspect très appréciable, la propriété s'accompagne d'une salle de bain avec douche et d'une salle d'eau séparées au premier et second niveau pour plus de confort. En annexes : un sous-sol, une cave à vin et un grand garage double de 36m² (extension récente, 6 par 6) muni de deux portes sectionnelles motorisées. Complétant ses dépendances, deux places privatives de stationnement en extérieur et un cabanon de jardin en bois. Idéal pour un nid familial, coup de coeur assuré ! Visites sur rendez-vous avec votre agence évidence habitat.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74350


Ville Cuvat


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 1 363 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Champêtre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 970 €


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