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Agence immobilière à annecy

04 50 05 00 41
27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

coup de cœur dans le quartier des Fins À Annecy,


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Exclusivité

Appartement 32.5 m² - 1 pièce - Annecy 219 000


Description de l'offre Ref 1687


En Exclusivité ! Situé Avenue de Genève dans le quartier des Fins (emplacement recherché), proche du centre-ville d’Annecy à seulement 15 minutes à pied du centre COURIER. Découvrez ce bel appartement de type 1 pièce, bénéficiant d'une rénovation récente et de goût. La copropriété construite en 1965 est bien entretenue et sécurisée, aussi elle dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le bien se trouve au deuxième niveau dans un immeuble de six étages et totalise une superficie de 32,50m² (loi CARREZ). Son agencement intérieur de qualité lui donne la sensation de vaste volume, agrémenter d'une agréable lumière et du soleil l'après-midi à la faveur d'une exposition pleine Ouest. Sur le balcon vous profitez de l'extérieur, l'environnement est urbain mais les points de vue restent dégagés, sans aucun vis à vis particuliers. La proximité avec toutes les commodités (bus, accès autoroute) est renforcée grâce aux nombreux commerces qui se trouvent au pieds de l'immeuble (poste, boulangerie, épicerie, traiteur, bureau de tabac, ect...). Cuisine et salle de bains équipées, fenêtres entièrement en double vitrage oscillo-battantes et chauffage collectif au gaz avec compteurs calories individuels garantissent un confort de vie dans ce logement. Autre avantage la grande cave, saine avec une porte blindée, vous servira d'espace de stockage personnel. Investisseurs, pieds à terre ou premier achat c'est la cible idéale ! Pour planifier une visite, l'agence immobilière évidence habitat est à votre disposition.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Ville Annecy


Surface habitable (m²) 32,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 32,50 m²


Nombre de pièces 1


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Rond-point Avenue de Genève


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition OUEST


Année de construction 1965


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 208 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Charges 90 €


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