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Appartement T3 en rez-de-jardin


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Prix en baisse

Appartement 68.47 m² - 3 Pièces - Cran-Gevrier 299 000


Description de l'offre Ref 1887


Belle oportunité ! L'agence évidence habitat vous propose ce beau T3 traversant en rez-de-jardin au sein d'une copropriété calme et verdoyante, datant de 1985, et situé sur la commune de Cran-Gevrier. Venez découvrir cet appartement de 68,47 m² en loi Carrez où il fait bon vivre. il se compose d'une cuisine toute équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest, d'un salon séjour donnant accès à une seconde terrasse exposée plein sud, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. Vous serez séduits par sa luminosité et son agencement ainsi que par son jardin au calme qui fait le tour de l'appartement, permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Les Huisseries viennent d'être changées ce qui permet d'avoir une excellente classification pour le DPE : logement à consommation énergétique de performance énergétique de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1030€ et 1450€ (abonnements compris). Volet roulant motorisé et chauffage individuel électrique. Aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir. Les façades ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été faites en 2014 et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement également. Une cave de 4m² en sous sol, un local à vélo et un grand parking de copropriété sécurisé avec barrière complètent ce bien. La copropriété se situe à proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus n°3 rytmo et ligne n° 8. Rare à la vente , à visiter sans tarder ! Copropriété comprenant 115 lots au total. Charges annuelles de copropriété: 1050€. Taxe Foncière: 820€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16 925 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74960


Surface habitable (m²) 68,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,47 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue dégagée sur parc de copropriété


Nb de salle de bains 1


Interphone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.94


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 115


Quote Part annuelle des charges 1 050 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 075 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 820 €


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