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Appartement T3 Traversant à la limite ANNECY/CRAN-GEVRIER


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Coup de coeur

Appartement 66.13 m² - 3 Pièces - Cran-Gevrier 336 000


Description de l'offre Ref 1758


Cran-Gevrier, à 10 minutes du centre-ville d’Annecy, dans une résidence au calme, entourée d'espaces verts. Venez découvrir ce beau 3 pièces, traversant, spacieux et lumineux du fait de son exposition EST- OUEST. Vous serez séduit par sa situation idéal, ses beaux volumes et sa belle pièce à vivre. Agrémentée d'une grande loggia côté Ouest, d'un balcon (côté Est) vous permettant de profiter d'une vue agréable. Cet appartement rénové en 2016, dispose d'un bel agencement : entrée avec dressing, une cuisine semi-ouverte donnant sur un double salon-séjour d'environ 33m² (possibilité de recréer une deuxième chambre avec l'installation d'une simple cloison), un cellier + une grande loggia (7,50m²), une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Non négligeable la résidence est très bien entretenue et la rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée : vous n'aurez donc aucuns travaux de copropriété à prévoir (isolation, façade, toiture, ainsi que la chaudière ont déjà été réhabilité). Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol de 6m², un local à vélos, un parking de copropriété et l'arrêt bus à proximité. Coup cœur assuré, faire vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74960


Surface habitable (m²) 66,13 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,13 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue chateau d'Aléry et parc de la copro


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Copropriété OUI


Lot n° 86


nombre de lots 77


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 652 €


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